拍 賣(mài) 登 記

一、提交資料

1、《房屋所有權證》                       原件

2、《國有土地使用證》、《契稅完稅證》       原價(jià)及復印件

3、房屋分層分戶(hù)平面圖                    兩張（其中一張拍賣(mài)公司蓋章）

4、申請表                                原件（拍賣(mài)公司蓋章）

5、生效的法院裁決書(shū)                      原件

6、雙方身份證                            復印件

7、拍賣(mài)確認書(shū)                            原件

8、委托拍賣(mài)協(xié)議書(shū)                        復印件（拍賣(mài)公司蓋章）

9、協(xié)助執行通知書(shū)                        原件

10、其他必要材料   對申請登記房屋的有關(guān)情況需進(jìn)一步證明的，需求補充材料

 

注：1、拍賣(mài)房屋系房改房須有《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準入證》2、申請人需本人到場(chǎng)辦理。不能到場(chǎng)的，可委托他人辦理，但請提供委托公證書(shū)。3、單位購買(mǎi)請出具營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證復印件蓋公章，由單位出具委托書(shū)，受委托人到場(chǎng)辦理。4、申請人應當對申請登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。5、申請人提交的申請登記房屋材料不齊全或者不符合法定形式的應當不予受理并告知申請人需要補正的內容。

 

二、窗戶(hù)登記流程

咨詢(xún)窗口審查要件資料——（資料齊備后）發(fā)號——等待呼叫——（叫號）查驗資料后登記

 

三、收費標準

買(mǎi)方：1、契稅：普通住房：15%                非普通住房：3%       2、印花稅：萬(wàn)分之五/套+5元/證       3、交易手續費：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米       4、登記費：    住房：80元/套；                      商業(yè)辦公其他用房：550元/套

賣(mài)方：1、交易手續費：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米

四、登記時(shí)限：自受理登記申請之日起30個(gè)工作日：法律、法規另有規定的，從其規定。

相關(guān)說(shuō)明：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)業(yè)稅請到1號窗口具體咨詢(xún)

    交易中申報成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以市房管局公布的貴陽(yáng)市兩城區存量房交易平均價(jià)為標準計算契稅。如申請人對計稅金額有異議的，可委托房地產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估。按評估價(jià)計算契稅。