樓市調控堪稱(chēng)“史上最嚴”，地產(chǎn)盛宴卻在不斷上演：北京六環(huán)房?jì)r(jià)進(jìn)入“2萬(wàn)時(shí)代”，北上蘇杭兩天四地王更是創(chuàng )下新紀錄。調控層層加碼，預期卻越來(lái)越高，甚至出現“逆襲”式上漲，地方政府、銀行與地產(chǎn)商在其間究竟扮演什么角色？
　　地方政府：“點(diǎn)土成金”力度加大，“地產(chǎn)依賴(lài)”變本加厲
　　北京剛現每平方米7.3萬(wàn)元的單價(jià)“地王”，滬杭隨即又拍出數百億的總價(jià)“地王”……一時(shí)間，一線(xiàn)樓市更加焦灼；“地王”扎堆背后，是地方政府“點(diǎn)土成金”力度加大，北上廣深等10個(gè)大城市8月份土地出讓金收入同比大增149.3%。
　　“財政捉襟見(jiàn)肘，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)錢(qián)最快”，一些地方政府的心態(tài)“驚人一致”。經(jīng)濟發(fā)展壓力加大，“錢(qián)緊”令地方政府如坐針氈。河北一位縣領(lǐng)導說(shuō)：“調控總是靈活的，發(fā)展是硬道理，對地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì )‘高看一眼、厚愛(ài)一層’。”
　　一些政府官員向記者表達無(wú)奈：財政增收困難，公共服務(wù)和民生保障的開(kāi)支卻有增無(wú)減；加上今年地方債務(wù)大量到期，還債壓力加大，賣(mài)地成為一種“現實(shí)選擇”。
　　在推高“面粉”價(jià)格的同時(shí)，一些地方政府也在為“面包”價(jià)格上漲開(kāi)后門(mén)。8月下旬以來(lái)，包括北京、廣州、南京在內的13個(gè)重點(diǎn)城市的周新批預售面積連續突破300萬(wàn)平方米，遠遠超過(guò)之前數月一直維持的一兩百萬(wàn)平方米的面積。