來(lái)源：經(jīng)濟日報

　　2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃》，將在10年內通過(guò)投資數百個(gè)項目打造旅游強省，投資總額約3萬(wàn)億元。貴州省第十一次黨代會(huì )再次確立“加快建設旅游大省、旅游強省”的發(fā)展目標，旅游業(yè)將承擔起貴州經(jīng)濟發(fā)展的新引擎重任。2012年，《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟社會(huì )又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提出了“文化旅游發(fā)展創(chuàng )新區”的戰略定位，這為貴州的發(fā)展提供了新的機遇。
2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃》，將在10年內通過(guò)投資數百個(gè)項目打造旅游強省，投資總額約3萬(wàn)億元。消息一經(jīng)發(fā)布引發(fā)了社會(huì )的廣泛關(guān)注，為何貴州需要投資3萬(wàn)億元發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，錢(qián)從哪里來(lái)？貴州是否要換經(jīng)濟增長(cháng)新引擎？這么大投入是否會(huì )引發(fā)貴州生態(tài)旅游資源的過(guò)度開(kāi)發(fā)？

多彩貴州被推向了風(fēng)口浪尖。
　　之后，貴州省第十一次黨代會(huì )再次確立“加快建設旅游大省、旅游強省”的發(fā)展目標，旅游業(yè)將承擔起貴州經(jīng)濟發(fā)展的新引擎重任。隨后推出的5個(gè)“100”建設中，更是把“100個(gè)旅游景區建設、100個(gè)城市綜合體建設”放在了重中之重。
　　可見(jiàn)，旅游業(yè)已成為貴州的新型發(fā)展產(chǎn)業(yè)，一位券商旅游行業(yè)分析師在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，“國家非常重視文化、旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，貴州又具備這樣的資源優(yōu)勢，旅游業(yè)在貴州被定位為戰略性支柱產(chǎn)業(yè)。因此，利用政府投資和民間資本發(fā)展旅游經(jīng)濟順理成章。”
　　其實(shí)，貴州3萬(wàn)億的旅規并非白日夢(mèng)，而是根據全省旅游業(yè)到2020年發(fā)展預測，初步設計的這十年全省旅游投資額度。這不是一個(gè)小旅游概念，而是一個(gè)大產(chǎn)業(yè)概念，包括旅游交通、旅游城鎮、旅游工業(yè)、旅游農業(yè)等涵蓋旅游生產(chǎn)力綜合要素的產(chǎn)業(yè)融合性建設項目，不是一年兩年，而是一個(gè)長(cháng)遠的分年度實(shí)施的規劃。數據顯示，“十一五”以來(lái)，貴州旅游總收入年均增速達34.3%。2012年，貴州旅游業(yè)產(chǎn)值占全省GDP的7%。據測算，今年上半年全省旅游業(yè)規?？蛇_240億元左右，約占全省GDP的7.5%，旅游業(yè)在全省第三產(chǎn)業(yè)中占比達到17%左右。
　　正是這樣多個(gè)連續利好的政策出臺，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)迎來(lái)最大發(fā)展機遇，吸引了中國中鐵、中國凱瑞、萬(wàn)科、萬(wàn)達、碧桂園等眾多開(kāi)發(fā)商進(jìn)入貴州，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)，發(fā)展愿景良好。與此同時(shí)，貴陽(yáng)本身所具備的的優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境資源，且低于周邊省會(huì )城市的房?jì)r(jià)等各種綜合因素也吸引著(zhù)購房者將置業(yè)目光投向貴陽(yáng)等地。

貴州旅游成戰略支柱產(chǎn)業(yè) 黔山秀水凸顯投資洼地
　　你永遠也無(wú)法漠然于大自然鬼斧神工的強大張力，它將貴州這塊福地切割得如此多棱。近年來(lái)，隨著(zhù)“多彩貴州”等貴州文化旅游品牌在海內外的知名度和美譽(yù)度逐漸提高，貴州旅游業(yè)的發(fā)展翻開(kāi)了嶄新的一頁(yè)。
就在近期全國各地開(kāi)啟燒烤模式的時(shí)候，貴陽(yáng)的天氣卻一直維持在25℃的平均溫度，這個(gè)時(shí)候，坐飛機出省，一定是“熱死了”；反過(guò)來(lái)，坐飛機回貴陽(yáng)，一定是“太爽了”。
　　從廣西來(lái)的老辛對貴陽(yáng)的天氣贊不絕口，老辛說(shuō)，在貴陽(yáng)實(shí)習了近一年時(shí)間，今年7月再回西安的學(xué)校拿畢業(yè)證時(shí)，瞬間接受不了西安接近37度的高溫天氣，“在貴陽(yáng)呆習慣了，出去哪里都覺(jué)得熱，不得不說(shuō)爽爽的貴陽(yáng)這個(gè)口號不是徒有其表。”
　　“中國最好的夏天，就在貴陽(yáng)”，貴州省氣象局黨組書(shū)記、局長(cháng)趙廣忠在接受媒體專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)這樣表示。無(wú)論是與同緯度城市相比，還是與中國及國外的著(zhù)名避暑旅游城市相比，“爽爽的貴陽(yáng)•中國避暑之都”所具有的夏季涼爽、紫外線(xiàn)低、空氣清新、水質(zhì)優(yōu)良、海拔適宜、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良等優(yōu)勢，都是無(wú)可比擬的。
　　7月，中國外交部組織了東盟11個(gè)國家的大使來(lái)貴州訪(fǎng)問(wèn)，其中泰國大使看到貴州的資源后非常興奮，他認為，貴州和泰國一樣有著(zhù)多民族的文化資源，而且擁有豐富的山山水水，他很希望貴州的旅游業(yè)能發(fā)展得更好。
貴州山美水美人更美，“山中有城，城中有山，綠帶環(huán)繞，森林圍城，城在林中，林在城中”便是對貴陽(yáng)環(huán)境的最好寫(xiě)照，隨著(zhù)近兩年酒店、交通等旅游資源快速提升，星級酒店層出不窮，房?jì)r(jià)又如此實(shí)惠，黔山秀水已經(jīng)成為最值得關(guān)注的旅游地產(chǎn)投資洼地。

旅游地產(chǎn)來(lái)勢洶洶 低價(jià)避暑引購房者關(guān)注
　　數據顯示，目前旅游地產(chǎn)已成為房企投資的新寵。2012年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬(wàn)億，旅游地產(chǎn)項目超過(guò)3000個(gè)。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達、保利、萬(wàn)科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂(lè )等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過(guò)去的兩年里飛速發(fā)展，有人預測，這一勢頭在2013年將更為“激進(jìn)”。
　　看好貴州旅游地產(chǎn)發(fā)展前景，近年來(lái)不少房開(kāi)商紛紛入駐，搶灘旅游地產(chǎn)市場(chǎng)。位于龍洞堡空港經(jīng)濟區的中鐵國際旅游度假區，則將以國際化的視野，結合貴州豐富的旅游資源及良好的氣候條件，整合國內外一流的旅游觀(guān)光、休閑度假產(chǎn)業(yè)資源，著(zhù)力打造出代表貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)走向全國乃至世界的精品項目，塑造貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)的嶄新名片。
　　在旅游地產(chǎn)風(fēng)風(fēng)火火開(kāi)始建設的時(shí)候，具有獨特眼光的購房者也開(kāi)始把目光投向貴州的旅游地產(chǎn)，除卻壞境資源，還有貴州得天獨厚的氣候資源。今夏全國遭受著(zhù)最大范圍高溫天氣。滾滾熱浪讓人無(wú)處遁形，炎陽(yáng)似火，落日熔金。避暑房受到購房者青睞。夏季平均氣溫保持在25攝氏度左右的貴陽(yáng)，已成了省外周邊城市市民消夏避暑的一個(gè)新選擇，不少人選擇出手購房，為自己求得一夏清涼。
另一方面，低廉的房?jì)r(jià)也是購房者選擇在貴州置業(yè)的原因之一，數據顯示，貴陽(yáng)市上半年商品房均價(jià)4779元/㎡，相對于周邊城市動(dòng)輒上萬(wàn)元每平米的價(jià)格來(lái)說(shuō)，貴陽(yáng)的房?jì)r(jià)十分誘人。
　　南昌市民汪旭剛就懷有這樣的想法。最近，他和妻子商量著(zhù)買(mǎi)一套房，夏天可以用來(lái)避暑居住。房屋要臨近江、湖、大型公園等自然生態(tài)環(huán)境良好的地方，可以為自己在炎炎的盛夏，營(yíng)造一個(gè)舒適、清涼的居住環(huán)境。他表示，貴陽(yáng)除了具有這些宜居條件，房?jì)r(jià)相對于其他城市來(lái)說(shuō)也很低，是個(gè)不錯的選擇。
　　相關(guān)業(yè)內人士認為，貴陽(yáng)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛興起，隨著(zhù)貴陽(yáng)大城建設加快，旅游房地產(chǎn)業(yè)將面臨更大發(fā)展機遇，貴陽(yáng)的旅游房地產(chǎn)將面向更廣闊的國內外市場(chǎng)，目前“爽爽的貴陽(yáng)”城市口號的愈加響亮，看中生態(tài)養生與避暑的購房者會(huì )更多的選擇在貴陽(yáng)甚至貴州購房，貴陽(yáng)房?jì)r(jià)一直處于低位水平?jīng)]有太大漲幅也是吸引購房者目光的原因之一。

發(fā)展前景廣闊 龍洞堡空港區成旅游地產(chǎn)“香餑餑”
　　山水林城貴陽(yáng)，綠帶環(huán)繞，風(fēng)光旖旎，良好的生態(tài)、宜人的氣候和豐富的自然資源都是貴陽(yáng)的驕傲。隨著(zhù)“爽爽的貴陽(yáng)”這張城市名片為越來(lái)越多的人知曉，眾多海內外游客涌入貴陽(yáng)避暑，貴陽(yáng)的旅游經(jīng)濟也乘勢而起。
同時(shí)，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)正搭乘旅游快車(chē)快速起步，它們均依托自身特有旅游資源，在景區及景區周邊打造出一批獨具特色的旅游地產(chǎn)，吸引著(zhù)本地高端人群及外來(lái)“候鳥(niǎo)”人群，旅游地產(chǎn)在貴陽(yáng)大有可為。
　　相關(guān)業(yè)內人士表示，高端旅游地產(chǎn)項目將繼續聚集在花溪與烏當板塊，她同時(shí)強調，龍洞堡空港區域會(huì )是旅游地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)新勢頭。
貴陽(yáng)東部在城市“東擴”戰略的影響下，龍洞堡東部新城初具雛形；龍洞堡片區作為貴陽(yáng)市的東大門(mén)，是貴州省唯一的國際航空港，龍洞堡交通紐地位顯而易見(jiàn)，隨著(zhù)貴陽(yáng)“三環(huán)十六射”中包括龍洞堡大道在內的最后四條放射線(xiàn)建成通車(chē)，將極大改善老城與龍洞堡片區的交通，片區未來(lái)綜合交通優(yōu)勢十分明顯。同時(shí)，片區擁有優(yōu)越的原生態(tài)資源優(yōu)勢，西靠森林公園，魚(yú)梁河及其支流貫穿整個(gè)片區，這些原生態(tài)資源都為板塊打造旅游地產(chǎn)奠定了先天優(yōu)勢。
目前區域內集中了中國中鐵、多彩貴州城、首開(kāi)地產(chǎn)、弘宇地產(chǎn)、經(jīng)典天成等多個(gè)項目，其中不少項目借助貴州旅游地產(chǎn)優(yōu)勢，通過(guò)整合環(huán)境資源，聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將打造出具有濃郁貴州特色的旅游地產(chǎn)。
　　其中，不可不提的是世界五百強之一的中國中鐵集團規劃建設的“中鐵國際旅游度假區”， 項目預計總投資約505億。該項目被確定為貴州省100個(gè)城市綜合體建設項目、貴州省100個(gè)旅游景區建設項目及全省2013年啟動(dòng)的21個(gè)重點(diǎn)示范旅游景區建設項目之一，亦是貴陽(yáng)城市東擴的重要組成部分。項目定位以綠色生態(tài)、康體休閑、宜居養生、低碳環(huán)保作為規劃理念，以超五星級度假酒店、溫泉SPA、國際戶(hù)外體育基地、峽谷主題風(fēng)情區、民族風(fēng)情小鎮、養生養老基地等多重功能形成項目?jì)群?，通過(guò)差異化競爭打造集聚貴州精華的個(gè)性化旅游、休閑、體育、度假的旗艦基地，在全國乃至世界知名的避暑休閑度假勝地。

　　知名地產(chǎn)專(zhuān)家朱華表示，在繼“中國避暑之都”、“溫泉之城”后，“旅游地產(chǎn)”必將成為貴陽(yáng)一張全新名片。貴陽(yáng)依托得天獨厚的旅游優(yōu)勢，再加上政府的政策引導，在不久的將來(lái)，貴陽(yáng)旅游地產(chǎn)必將全面開(kāi)花，形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈。而中鐵國際旅游度假區如此巨額的投資，國際級度假方式的規劃，也必將開(kāi)啟貴州旅游度假新紀元。